【导读】有房贷的小伙伴们，快望望你们的手机银行 APP两性故事，房贷"降息"了
中国基金报记者 泰勒
兄弟姐妹们啊，今天，10 月 25 日，阛阓迎来大礼包，存量房贷崇拜"降息"了！
存量房贷利率当天起下调
按照此前的计较，存量房贷利率下调崇拜开启。
10 月 25 日凌晨，泰勒点开我方的中国银行 APP，发现尚未挪动，其中显露"刻下不在系统就业技巧内"。
随后泰勒通过搪塞媒体发现，工商银行、修复银行、农业银行照旧准时在零点支配崇拜挪动存量房贷利率。
10 月 17 日，国新办举行新闻发布会先容促进房地产阛阓安靖健康发展关系情况。中国东谈主民银行副行长陶玲在发布会上暗意，预测大部分存量房贷将在 10 月 25 日批量挪动完成，意味着人人在 10 月 26 日就不错通过贷款银行的指定渠谈稽察挪动后果，部分中小银行完成挪动的技巧可能会略晚，总体预测会在 10 月 31 日前沿路完成。她还暗意，预测存量房贷利率将平均下落 0.5 个百分点支配，总体上将能精真金不怕火利率开销 1500 亿元，惠及 5000 万个家庭、1.5 亿住户。
陶玲暗意，为便捷办理两性故事，绝大广泛借款东谈主齐不需要到银行网点，其中房贷为浮动利率的借款东谈主无谓提倡肯求，贸易银即将长入批量挪动，这部分存量房贷占 9 成以上。关于房贷为固定利率的借款东谈主，不错通过贸易银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。关于从中小银行取得房贷的，因为有一些中小银行的收集还不是很完备，可能需要借款东谈主到银行网点办理，具体情况请人人柔和具体贷款银行的公告。
范冰冰 女同关于本次能裁减若干利息，陶玲暗意，房贷利率是由贷款阛阓报价利率和加点幅度组成的。证实这次策略要求，挪动的是加点幅度，关于加点幅度高于 -30 个基点的存量房贷，将加点幅度长入降至 -30 个基点。
存量房贷利率下调的一些常见问题
1、需要去银行主动肯求吗？需要提供什么材料？
原则上无需提倡肯求或提供材料，各大即将于 10 月底前实行长入批量挪动，不跑银行即可享受利率下调。
2、怎么智商知谈我的房贷利率有莫得挪动奏效？
挪动完成后，各大即将以短信等形状见告借款东谈主，后续也不错通过手机银行稽察挪动后果。
3、我的住房贷款为二套房贷款，不错进行利率挪动吗？
答：合适条目的首套、二套及以上存量贸易性个东谈主住房贷款齐不错进行批量挪动。如您的贷款不在北京 / 上海 / 深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此您无需肯求"二套转首套"，将批量进行利率下调。
如您的贷款在北京 / 上海 / 深圳等地区且已合适二套转首套住房贷款方法，您不错计划贷款承办行肯求"二套转首套"，审批通事后可享受更为优惠的首套房贷款利率。具体以当地策略要求为准，请征询贷款承办行。
4、我的住房贷款当今是固定 / 基准利率订价，这次也不错挪动吗？具体怎么操作？
不错。关于刻下为固定 / 基准利率订价的贷款，需要先主动肯求转成浮动利率，然后再进行存量利率挪动。
5、我的房贷刻下利率为 LPR-40BP，还能干预这次挪动吗？
要是房贷利率即是或低于 LPR-30BP，那么已享受刻下策略下的最优惠利率，不在这次挪动领域内。
6、我的贷款在北京 / 上海 / 深圳，何况是二套房贷款，房贷利率能降到若干？
要是贷款在北京 / 上海 / 深圳，何况不餍足"二套转首套"条目，按照刻下二套房贷款策略下限，挪动后利率值为：北京五环外 LPR-25BP，北京五环内 LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区 LPR-25BP，其他地区 LPR-5BP；深圳全辖 LPR-5BP。
7、我和一又友的贷款齐在吞并个城市，也齐是首套 / 二套房浮动利率的贷款，利率下调后为什么会不通常？
除贷款在北京 / 上海 / 深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他合适条目的房贷利率齐将挪动为 LPR-30BP。由于这次利率挪动仅挪动 LPR 加减点，并不挪动贷款重订价日，何况不同客户贷款重订价日不同（可能是次年 1 月 1 日，也可能是贷款披发日），贷款利率在批量挪动时可能未重订价，贷款接管的 5 年期以上 LPR 值（订价基准）有 4.2%、3.95%、3.85% 三种可能，使得存量房贷利率批量挪动后可能会有所判袂。到了贷款重订价日，贷款进行重订价后，干预这次批量挪动的贷款利率将挪动至吞并水平。
两性故事
