在法拍市集上，涨价竞拍一时爽，等我方买下来后才发现高价买入，悔之无及，可能终末莫得认识，只可悔拍，交纳的保证金不要了。最近，在深圳市规矩拍卖市集上，就出现了有东说念主花几百万买了一栋独栋别墅，然后发现买高了性爱故事，终末尾款莫得付，悔拍了，几十万保证金也不要了。
可能好多东说念主会合计，在深圳市，几百万就不错买到一栋独栋别墅，这不是白菜价吗？在深圳市，几百万只可买到一套面积颠倒小的套间，别墅，那都是几千万以上的，几百万通过法拍买到独栋别墅，那皆备是捡漏了，怎样会悔拍呢？
因为深圳市这次拍卖的这栋独栋别墅比较绝顶，房产证不是红本，而是绿本！
反差婊在本年10月份的技能性爱故事，一栋位于深圳市宝安区沙井街说念壆岗社区沙壆下西八巷5号的独栋别墅被拍卖，这是一栋带有几十肤浅米私东说念主花坛的别墅，别墅属于深圳东说念主的自建房，不是庸俗商品住宅，别墅的房产证是绿本，也即是所谓的小产权房。别墅两层半，开辟面积213.2肤浅米，私家花坛面积为22.92肤浅米。
因为是绿本房产，是以拍卖的起拍价就不高，只须121.8万元。拍卖最终眩惑了多达43东说念主各交纳20万元保证金报名竞拍，历程155次涨价后，以418.2万元成交，溢价率高达243%。
不知说念是价钱太高一经这栋别墅是绿本的原因，拍卖适度后，终末的竞得者莫得付尾款，收受了悔拍，20万元保证金也不要了。然后12月7日，这栋独栋别墅又再次进行拍卖。报名要乞降起拍价也不变，这次一经眩惑了多达30东说念主报名竞拍，最终历程115次涨价后，以301.2万元成交，溢价率一经高达147%，不外比较前次拍卖的成交价，价钱少了117万元。
淌若从头拍卖后，终末的竞得者一经跟上一趟的竞得者联系联的话，那悔拍一经颠倒值得，毕竟两次拍卖的成交价收支了117万元，而悔拍仅仅亏损了20万元保证金费力，一经合算的。不外从拍卖效果来看，两次拍卖的竞得者似乎莫得什么关系，两个东说念主姓不不异。
在深圳市，这种绿本的小产权房产，价钱一直都是远比庸俗商品住宅低，淌若买下屋子后，莫得碰到拆迁的话，可能莫得多大问题，生怕以后跟着城市发展要靠近旧改拆迁。是以，像这种绿本房产，各人合计第二次拍卖的成交价算高吗？
