不雅点网开业满三周年的北京寰球影城行将迎来新邻居。中秋假期前，北京通州成交了一宗生意用地，该地块拟用于北京海昌海洋公园的斥地。
从时势位置来看，北京海昌海洋公园位于北京城市副中心（通州）文化旅游区，与当今营业中的北京寰球度假区仅一说念之隔。待建成后，将成为北京市副中心首个海外级大型海洋文旅时势，亦然北京市2000年以后惟逐一个新建的大型海洋主题公园。
而据此前海昌海洋公园方面败露的连接音问泄漏，时势总建筑界限约15万普通米，瞻望总投资约42亿元，由北京通州城市斥地启动集团有限公司负责地盘得到和投资斥地，海昌海洋公园负责运营料理并结束收入并表。
本年8月，海昌海洋公园与通州城建集团缔结配合公约，已完成想法瞎想决策，用地也已挂牌。直至9月11日，时势斥地用地以底价8.09亿元成交。
首个进京时势
事实上，这次土拍是一笔预感之中的来去。
早在前年，海昌海洋公园落地北京通州的音问就已有了诸多报说念。在2023中国海外办事贸易来去会开幕当日，北京市通州区东说念主民政府与海昌海洋公园控股有限公司签署计策配合公约，共同促进“北京海昌海洋公园”时势落地副中心文化旅游区。
地块拟引入都集生态、科普、研学、互动、饰演、艺术、主题酒店等诸多功能为一体的文化文娱产业，与寰球度假区变成推行互补的借重引流效益。
随后，海昌海洋公园又与北京通州城市斥地启动集团有限公司签署配合框架公约，配合开发斥地北京海昌海洋公园时势。
这次以底价8.09亿元拿下北京通州生意用地的北京通州鲸航置业发展有限公司成立于2023年12月21日，也恰是由北京市通州区国资委转折全资捏股，主要从事房地产开发经营业务。
出于投资斥地及长久的运营、爱戴需要，主题公园企业频繁伴跟着较高的欠债率，对现款流的需求也更甚。结束由重到轻的运营模式转机，提高轻金钱业务部分的收入占比是企业长久健康发展的关节。
这少许在海昌海洋公园身上的体现愈加彰着。截止2024年6月30日，该公司净欠债比率为197.5%，前年末为182.5%；流动金钱约为21.97亿元，上年末为约27.181亿元；现款及现款等值物约为12.87亿元，前年末为约17.02亿元。
居高的债务和现款流压力之下，海昌海洋公园迎来了临了一个100%自投自捏的重金钱时势。
在海昌海洋公园2023年年度呈报中，该公司明确示意，郑州公园是临了一个100%自投自捏的重金钱时势，改日所有这个词新时势皆为OAAS模式下的轻金钱配合时势。
所谓OAAS模式，也等于海昌海洋公园基于文旅运营累积的连接素养，开展文旅办事及搞定决策业务，提供全周期OAAS(OPERATION AS A SERVICE)模式料理输出办事的计策居品体系，打造“海洋旅游+科学探索+家庭文娱”三位一体复合业态佳构时势。
由配合方负责地盘得到及投资斥地，自己负责运营并结束收入并表的配合模式以致将成为其改日主要的时势拓展方式。借此，海昌海洋公园将更聚焦于运营，进一步改善成本结构，欠债压力有望徐徐减小。
从公开信息来看，上海公园二期是海昌海洋公园的第一个轻金钱OAAS模式输出的大型时势。
时势由上海港城开发（集团）有限公司主导，于2021年1月完成地盘摘牌，总建筑面积约14万普通米，酌量总投资超18亿元。斥地推行包括海洋主题佳构酒店、新一代性情康养温泉酒店以及海外跨越的海洋文化展演场馆、性情生意等。建成后，将由上海海昌海洋公园进行统筹运营料理，瞻望于2025年7月开业。
北京海昌海洋公园时势将紧接着在上海公园二期时势之后开业。
反差婊截止本年中期，海昌海洋公园的酌量中时势及预期开业时间
据悉，截止2023年末，海昌海洋公园构建起以7家自捏大型主题公园+4家大型轻金钱时势+逾40家中袖珍轻金钱时势+逾10个盛名IP储备+14万海洋极地生物质源保有量的海昌更生态。
除此除外，当今罗致轻金钱模式的大型时势还包括宁波前湾新区海昌IP乐土、福州海昌海洋公园、沙特阿拉伯海昌海洋公园等，在谈中的储备时势包括南京、大连、重庆等地。
本年3月26日，海昌海洋公园控股有限公司告示与福州新区料理委员会签署计策配合框架公约，两边拟配合开发斥地福州海昌海洋公园时势；7月18日，海昌海洋公园公告败露与宁波前湾控股集团有限公司缔结配合框架公约，拟在宁波前湾新区配合开发前湾海昌IP乐土。
区位借力
北京市副中心首个海外级大型海洋文旅时势、北京市2000年以后惟逐一个新建的大型海洋主题公园……除了这些“惟一性”，毗邻寰球影城，两大主题公园选址如斯近距离，这可能亦然北京海昌海洋公园时势从开始就备受良善的原因之一。
北京海昌海洋公园位于北京城市副中心文化旅游区寰球影城北侧，总建筑界限约15万普通米。
从告示寰球影城落户北京到时势认真开园，用了七年时间。比较之下，北京海昌海洋公园的斥地用时提高了不少。按照酌量，北京海昌海洋公园将在年内开工斥地，瞻望于2027年开业。
开业后，旅客不错一站打卡两大主题乐土。游玩的停留时间也有契机加长，关于旅宿、餐饮等行业的发展均有助益。
关于这项配合，海昌海洋公园示意，将凝华两边上风资源，与寰球影城变成灵验联动，助力文化旅游区打造地标性文旅酌量地品牌集群，亦将有意推动集团的市集占有率和收入全面提高。
这么的操作，在海昌海洋公园过往落地的时势中也能找到连接案例。
举例，于2018年开业的上海海昌海洋公园位于临港文商旅辘集区内，毗邻滴水湖，与摆布多个包括耀雪冰雪世界、上海天文馆、中国帆海博物馆等盛名文旅体验时势相邻。汇聚效应之下，该区域果决成为长三角地区乃至宇宙失业度假酌量地。
受益于客流增大、集群效应下旅游产业链的完善，海昌海洋公园也建议将进一步鼓动上海公园推广，以满足更多的旅客对优质文旅的需求。
此外，于2023年下半年开业的郑州海昌海洋公园地处河南中牟，这里有华谊电影小镇、郑州方特、唯独河南·戏剧幻城等主题公园，并变成产业汇聚效应。
该时势在本年上半年景为海昌海洋公园事迹增长新动能。五一假期入园东说念主次超16.5万东说念主次，单日最高客流量达3.8万东说念主次，各小长假技巧酒店均满房。
从时势位置来看，北京海昌海洋公园位于北京寰球度假区北侧，与后者仅一说念之隔，步碾儿可达。时势西侧为北京通州文化旅游区谋略展厅，隔邻有北京地铁7号线高楼金站。
值得一提的是，改日在北京城市副中心，除了不错“一站式”打卡寰球影城与海昌海洋公园，领有小猪佩奇、小马宝莉等主题推行的偏激公园，以及领有北京最大的奥特莱斯生意玄虚体、宇宙首家艺术奥特莱斯的不夜城“湾里”时势，也将进一步丰富旅客们的玩乐消耗需求。
偏激公园时势是通城建集团和脉驰文化、海外IP方联手打造的海外IP室内乐土玄虚体，总建筑界限约7万普通米，瞻望总投资18亿元，年客流量超200万东说念主次。时势将涵盖5大IP主题乐土、主题酒店、生意天街和商务中心等业态。当今正在进行主体结构施工，酌量2026年暑期营业。
“湾里”时势则瞻望来岁下半年开业。据悉，该时势由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企调解开发斥地，投资超百亿元，包含北京最大的奥特莱斯、酒店、主题乐土等多业态，总开发界限接近50万普通米，是寰球度假区微度假的消耗酌量地。其中的奥特莱斯定名为湾里·王府井WELLTOWN，将引入国表里盛名品牌500余个，首进副中心的品牌占比六成以上。
从海外素养来看，好意思国奥兰多是主题公园辘集的城市之一。华创证券发布的研报泄漏，1971年迪士尼开园后，海洋世界、迪士尼未下世界、迪士尼好莱坞影城、寰球影城、迪士尼动物王国等赓续入驻奥兰多，带动当地旅游产业闹热发展。
从积年旅客数目不丢脸出，奥兰多大批主题公园不但莫得彼此竞争，何况产生了协同效应，连年来旅客数目均同向增长。
不外，丰富的主题公园和IP聘请下，更老师主题公园运营商们的业务智商，更需要不停立异和提高办事质料以稳妥市集变化和满足旅客需求。
